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Loft La Courneuve 3 pièce(s) 100 m2
495225 €

Ville : 93120 - LA COURNEUVE

3 Pièces

100 m2

1er étage

Pas d'ascenseur

Description du bien

LA COURNEUVE / LOFT / 3P2C / TERRASSE SANS VIS-A-VIS / PARKING / Exclusivité - Nous vous proposons un superbe loft à moins de 8 minutes de la Mairie d'Aubervilliers et du futur métro (prolongement de la ligne 12 pour 2019) et à 650 mètres de la station RER La Courneuve (ligne E). Vous trouverez également à deux pas du bien tous les commerces de proximité ainsi que les écoles. Cette ancienne imprimerie a été entièrement refaite par un architecte il y a deux ans avec d'excellents matériaux. Elle se compose d'un vaste séjour avec lumière zénithale et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,30 mètres, une cuisine ouverte aménagée donnant sur cour et sur un bel immeuble du XVe siècle, deux chambres séparées du séjour par de belles baies vitrées armature en acier, une pièce d'eau carrelée avec une baignoire couplée à une douche à l'italienne en carreaux de marbre vieilli, des rangements et un WC indépendant avec fenêtre. L'entrée dessert également un dressing et une buanderie avec une chaudière électrique dernière génération pour un chauffage au sol (circuit hydraulique) et un ballon d'eau chaude 150 ml. Résine aspect béton ciré au sol, toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. Enfin, vous trouverez à l'étage une terrasse d'environ 25 m² avec un plancher collaborant (béton sur plaques métalliques) avec trois expositions différentes (Est, Sud et Ouest). Vue dégagée et sans vis-à-vis. Banquette sur mesure, toit en zinc en excellent état. Les parties communes sont très bien entretenues avec un local vélo ainsi qu'un monte-charges. Faibles charges de copropriété. Un emplacement de stationnement dans la copropriété voisine vient s'ajouter au bien. LOI ALUR: Nombre de lots principaux : 4 Charges courantes annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours contre le syndic de copropriété Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 1200 euros.

Fiche Technique

Année de Construction : 1910
Chauffage : Individuel (Electrique)
Cuisine : AmenageeEquipee
Exposition : Sud
Charges copropriété : 100 €
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
Eau chaude : Ballon électrique
Nombre places parking : 1

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